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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Dans le secteur de la Bergerie, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine face à la mer et accès direct aux plages, appartement de plain-pied type 2 de 28 m² avec une place de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FRONTIGNAN
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175 000 € | 6 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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176 000 € | 6 286 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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176 000 € | 6 286 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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171 200 € | 5 903 € | 29 m² | 3 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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178 850 € | 5 962 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PEYRADE
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178 850 € | 5 962 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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169 900 € | 6 068 € | 28 m² | 3 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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169 000 € | 6 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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169 000 € | 6 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VIC LA GARDIOLE
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165 000 € | 5 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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159 900 € | 4 569 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T2 LA PEYRADE
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159 480 € | 5 907 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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150 880 € | 5 588 € | 27 m² | 3 | Voir |
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T2 MIREVAL
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149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 MIREVAL
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149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Av F De Lesseps | 195 340 € | 27 m² | 7 235 € |
| 24/06/2025 | 9207 Res L Albatros | 119 700 € | 21 m² | 5 700 € |
| 11/06/2025 | 113 Av Vauban | 103 640 € | 27 m² | 3 839 € |
| 06/06/2025 | 66 Av D Ingril | 146 775 € | 27 m² | 5 436 € |
| 23/05/2025 | 141 Av Vauban | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |
| 15/05/2025 | 5127f Res Rose Des Sables Mas Ingril | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 06/05/2025 | 2128 Res Les Pins | 155 730 € | 28 m² | 5 562 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue De La Font | 122 100 € | 31 m² | 3 939 € |
| 16/04/2025 | 113 Av Vauban | 107 650 € | 18 m² | 5 981 € |
| 31/03/2025 | 9206 Res La Galiote | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 31/03/2025 | 9207 Res L Albatros | 138 980 € | 39 m² | 3 564 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Des Aigrettes | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 26/03/2025 | 113 Av Vauban | 112 300 € | 24 m² | 4 679 € |
| 25/03/2025 | 4 Av Vauban | 76 700 € | 26 m² | 2 950 € |
| 24/03/2025 | 5 Av Des Justes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |