Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Votre agence Laforêt vous présente un bel appartement traversant au coeur de ville de Frontignan. Rénové avec goût, il se compose d'un salon séjour avec sa cuisine ouverte et équip...
26 Rue Saint Paul 34110 Frontignan
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FRONTIGNAN
|
219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
230 000 € | 4 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
230 000 € | 4 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA PEYRADE
|
230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
230 000 € | 4 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
209 000 € | 3 266 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA PEYRADE
|
208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
207 000 € | 3 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
207 000 € | 3 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
207 000 € | 3 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
233 500 € | 3 828 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Imp Antherieu | 190 700 € | 67 m² | 2 846 € |
| 12/05/2025 | 9b Rue Barille | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue Du Soufre | 119 400 € | 56 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 1 Che De Mereville | 199 000 € | 69 m² | 2 884 € |
| 18/04/2025 | 9001 Plan De L Olivier | 171 000 € | 71 m² | 2 408 € |
| 31/03/2025 | 4 Bd Victor Hugo | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De L'etoile | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 24/03/2025 | 5 Av Des Justes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 07/03/2025 | 700 Bd Des Republicains Espagnols | 148 670 € | 44 m² | 3 379 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Maurice Clavel | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 20/02/2025 | 9117 Pl Gabriel Peri La Peyrade | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 18/02/2025 | 40 Av Emile Zola | 187 470 € | 57 m² | 3 289 € |
| 13/02/2025 | 1ter Rue Du Barnier | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 13/02/2025 | 43 Rue Anatole France | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 06/02/2025 | 8 Rue Des Airolles | 192 020 € | 62 m² | 3 097 € |