373 000 €

FRONTIGNAN 34110

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373 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces

FRONTIGNAN (34110) • Frontignan

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE A

GES A

Frontignan Appartement de standing, toit terrasse avec piscine pAppartement T4 de Standing avec Terrasse et Piscine privée en Rooftop Vous hésitez entre une maison et un appartemen...

Quartier Frontignan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 373 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 762 €

Prix net vendeur 355 238 €

Frais de notaire +26 191 €

Émoluments 3 882 €

Droits & taxes 20 959 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 399 191 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 399 191 €

Capital à emprunter 399 191 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 771 €/mois	14 458 €/mois	400 764 €	41 493 €	3,15%
10 ans	3 502 €/mois	10 612 €/mois	420 240 €	60 969 €	3,20%
15 ans	2 533 €/mois	7 676 €/mois	455 940 €	96 669 €	3,30%
20 ans	2 065 €/mois	6 258 €/mois	495 600 €	136 329 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 789 €/mois	5 421 €/mois	536 700 €	177 429 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 348 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -7.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).