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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 124 m²
Bel appartement en rez-de-jardin dans une copropriété de 2 lots situé dans un quartier de La Peyrade.Il se compose d'un grand salon séjour de 45 m² dominé par sa cheminée insert, d...
3 Rue des Pivoines 34110 Frontignan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 81 Che De La Calade | 122 500 € | 110 m² | 1 114 € |
| 25/09/2024 | 10b Che De La Coste | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue Anatole France | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue Pierre Curie | 358 021 € | 119 m² | 3 009 € |
| 02/10/2023 | 12 Rue Barille | 157 500 € | 100 m² | 1 575 € |
| 31/05/2023 | Av Des Carrieres | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 16/05/2023 | 14 Rue Pierre Curie | 398 400 € | 124 m² | 3 213 € |
| 25/04/2023 | 5 Rue De La 1e Armee | 142 000 € | 101 m² | 1 406 € |
| 14/04/2023 | 5389f Che Des Pielles | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 12/04/2023 | 10b Av Des Carrieres | 678 410 € | 111 m² | 6 112 € |