426 900 €
Bien
163 m²
FRONTIGNAN
34110
N/A
vs marché
2 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit426 900 €
Bien • 8 pièces • 163 m²
FRONTIGNAN (34110) • La Ville
Jardin
DPE
D
228 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS T5, T1bis et T1 - Spécial investisseurs ou projet mixte de résidence principale avec rentes locatives, vous propose, sur une parcelle de 464 m², cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 329 €
Prix net vendeur
406 571 €
Frais de notaire
+29 711 €
Émoluments
4 374 €
Droits & taxes
23 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 611 €
Capital à emprunter
456 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 459 228 € | 48 279 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 481 920 € | 70 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 523 440 € | 112 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 158 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 620 400 € | 209 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
21 516 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible