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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Nichée au cœur de Frontignan (34110), cette maison de plain-pied en L, à bâtir sur un terrain viabilisé de 268 m², séduit par son équilibre entre confort et praticité. D’une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 321 048 € | 33 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 48 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 77 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 144 554 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRONTIGNAN
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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264 000 € | 5 617 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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264 000 € | 5 617 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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259 000 € | 4 709 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9001 Che Des Pres De Saint Martin | 361 850 € | 30 m² | 12 062 € |
| 05/12/2025 | 26 Lot Les Pielles | 242 350 € | 68 m² | 3 564 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Mal Joffre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 27/11/2025 | 2 Rue Clastre Vieille | 447 068 € | 45 m² | 9 935 € |
| 17/11/2025 | 17b Rue Des Peniches | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Emilien Barat | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 05/11/2025 | 22 Rue De La Coste | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 28/10/2025 | 5173b Av Des Carrieres | 228 000 € | 65 m² | 3 508 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Pierre De Coubertin | 319 850 € | 67 m² | 4 774 € |
| 17/10/2025 | Selhac Et Matthivets | 313 500 € | 55 m² | 5 700 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Clastre Vieille | 197 000 € | 61 m² | 3 230 € |
| 09/10/2025 | 29 Rue Paul Valery | 344 210 € | 43 m² | 8 005 € |
| 03/10/2025 | Selhac Et Matthivets | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 19/09/2025 | 52 Av Vauban | 185 500 € | 30 m² | 6 183 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Des Estampes | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |