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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 28 m²
Frontignan Plage charmante villa t3 bord de mer d'environ 45 m² (28 m² loi carrez) entiérement rénover en 2023 avec goût . Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRONTIGNAN
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169 900 € | 6 068 € | 28 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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169 500 € | 5 136 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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169 000 € | 5 452 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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169 000 € | 5 452 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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168 500 € | 5 435 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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172 000 € | 5 059 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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166 200 € | 5 036 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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165 000 € | 5 323 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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164 000 € | 4 824 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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149 900 € | 4 684 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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148 000 € | 4 353 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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148 000 € | 4 353 € | 34 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 18 Rue Pierre Loti La Plage | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 04/04/2025 | 2 Imp De La Grande Bleue | 202 510 € | 33 m² | 6 137 € |
| 18/12/2024 | 5128f Res Les Lauriers Les Lavandins | 225 000 € | 34 m² | 6 618 € |
| 16/12/2024 | 37 Imp Des Plaisanciers | 220 910 € | 28 m² | 7 890 € |
| 29/11/2024 | 51 Imp Des Plaisanciers | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 28/10/2024 | 52 Imp De La Grande Bleue | 190 690 € | 27 m² | 7 063 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Des Thermes | 102 500 € | 26 m² | 3 942 € |
| 11/10/2024 | 8 Av Des Vacances | 67 000 € | 20 m² | 3 350 € |
| 03/10/2024 | 5154f Rouires | 55 000 € | 28 m² | 1 964 € |
| 19/09/2024 | 5411f Imp De La Grande Bleue | 179 600 € | 34 m² | 5 282 € |
| 04/09/2024 | 2308f Pl Des Galets | 220 436 € | 35 m² | 6 298 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue De La Gare | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 24/07/2024 | 2158 Zac Du Port Rive Est | 136 065 € | 25 m² | 5 443 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Pierre Loti La Plage | 154 900 € | 26 m² | 5 958 € |
| 09/07/2024 | 48 Imp De La Grande Bleue | 200 830 € | 37 m² | 5 428 € |