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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison en centre ville 3 chambresIdéal 1er achat, cette maison est le bon compromis entre la maison et un appartement.Century21 Agence de la gardiole vous propose en exclusivité ce...
35 Avenue de la Resistance 34110 Frontignan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apLxv Actuel
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275 000 € | - |
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#971LP
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275 000 € | - |
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#b19Hx
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275 000 € | - |
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#aD2LZ
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287 000 € | +4,4% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRONTIGNAN
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PEYRADE
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266 000 € | 2 989 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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245 000 € | 2 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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245 000 € | 2 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Imp De La Bulgarie | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 24/06/2025 | 16 Av D'italie | 308 000 € | 102 m² | 3 020 € |
| 16/06/2025 | 2 Av Albert Schweitzer | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/06/2025 | 76 Av Du Mas De Chave | 419 200 € | 84 m² | 4 990 € |
| 27/05/2025 | 28 Che De La Coste | 334 195 € | 100 m² | 3 342 € |
| 06/05/2025 | 5b Av Des Vacances | 410 200 € | 101 m² | 4 061 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Georges Guynemer | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Belgique | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Condorcet | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Ambroise Pare | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 292 500 € | 89 m² | 3 287 € |
| 27/02/2025 | 12 Imp Des Hortensias | 322 300 € | 95 m² | 3 393 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Des Tennis | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 10/02/2025 | 25 Av Des Jardiniers | 447 068 € | 96 m² | 4 657 € |
| 31/01/2025 | 54 Rue Du Chevrefeuille | 249 310 € | 79 m² | 3 156 € |