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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
2 piècesFRONTIGNAN PLAGE en EXCLUSIVITÉ, station balnéaire, située au nord-est de Sète (12km), bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle entre mer, étangs et garrigue...
10 Rue de l†Artisanat 34110 Frontignan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRONTIGNAN
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250 000 € | 5 102 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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252 000 € | 4 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MIREVAL
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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234 400 € | 4 186 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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234 000 € | 4 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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234 000 € | 4 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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233 500 € | 3 828 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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233 000 € | 4 569 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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269 900 € | 4 425 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Imp Antherieu | 190 700 € | 67 m² | 2 846 € |
| 15/05/2025 | 5127f Res Rose Des Sables Mas Ingril | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 12/05/2025 | 9b Rue Barille | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue Du Soufre | 119 400 € | 56 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 1 Che De Mereville | 199 000 € | 69 m² | 2 884 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue De La Font | 122 100 € | 31 m² | 3 939 € |
| 18/04/2025 | 9001 Plan De L Olivier | 171 000 € | 71 m² | 2 408 € |
| 31/03/2025 | 9207 Res L Albatros | 138 980 € | 39 m² | 3 564 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De L'etoile | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 24/03/2025 | 5 Av Des Justes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 13/03/2025 | 57 Res Les Sables D Or | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 13/03/2025 | 113 Av Vauban | 256 500 € | 40 m² | 6 413 € |
| 07/03/2025 | 700 Bd Des Republicains Espagnols | 148 670 € | 44 m² | 3 379 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Maurice Clavel | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 20/02/2025 | 9117 Pl Gabriel Peri La Peyrade | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |