1 254 000 €
Bien
430 m²
FRONTIGNAN
34110
N/A
vs marché
2 916
€/m²
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Créer un compte gratuit1 254 000 €
Bien • 430 m²
LOUÉ
SANS TRAVAUX
FRONTIGNAN (34110) • la Peyrade
Piscine
Calme
Jardin
DPE
C
120 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Murs de locaux d'activité vendu loués. Deux bâtisses récentes et en parfait état de 210m² et 220m² aux normes PMR exploités par un centre funéraire. Une parcelle de 2000 m² compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 254 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 714 €
Prix net vendeur
1 194 286 €
Frais de notaire
+83 739 €
Émoluments
11 927 €
Droits & taxes
70 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 337 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 337 739 €
Capital à emprunter
1 337 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 990 €/mois | 48 455 €/mois | 1 343 160 € | 139 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 737 €/mois | 35 567 €/mois | 1 408 440 € | 204 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 489 €/mois | 25 724 €/mois | 1 528 020 € | 324 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 921 €/mois | 20 973 €/mois | 1 661 040 € | 457 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 995 €/mois | 18 167 €/mois | 1 798 500 € | 594 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
56 760 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-4 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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