1 333 000 €
T5
140 m²
FRONTIGNAN
34110
+162%
vs marché
9 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 333 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
FRONTIGNAN (34110) • centre-ville
Terrain
140 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 333 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-57 402 €
Prix net vendeur
1 275 598 €
Frais de notaire
+89 317 €
Émoluments
12 707 €
Droits & taxes
75 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 422 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 422 317 €
Capital à emprunter
1 422 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 001 €/mois | 51 518 €/mois | 1 428 084 € | 147 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 479 €/mois | 37 815 €/mois | 1 497 480 € | 217 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 026 €/mois | 27 352 €/mois | 1 624 680 € | 344 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 1 765 920 € | 485 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 1 912 200 € | 632 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,39%
18 480 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-7 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
166% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN ↗ +10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN
3 067-3 217€
196j
3 225-3 375€
91j
3 342-3 492€
118j
3 611-3 761€
75j
3 778-3 928€
170j
3 977-4 127€
165j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Rue Du Luxembourg | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Verdi | 468 000 € | 129 m² | 3 628 € |
| 13/05/2025 | 5505 Rue Des Mimosas La Peyrade | 367 875 € | 145 m² | 2 537 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Camille Claudel | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 27/01/2025 | 29 Rue Jules Ferry | 95 266 € | 130 m² | 733 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 372 800 € | 126 m² | 2 959 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Souvenir Francais | 400 250 € | 137 m² | 2 922 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Tomaso Albinoni | 416 540 € | 118 m² | 3 530 € |
| 20/09/2024 | 18b Rte De Montpellier | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 29/08/2024 | 21 Che Des Pielles | 367 860 € | 131 m² | 2 808 € |
| 26/08/2024 | 9246 La Peyriere | 487 000 € | 119 m² | 4 092 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Tomaso Albinoni | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 11/07/2024 | 170 Av Vauban | 520 000 € | 129 m² | 4 031 € |
| 29/04/2024 | 1 Av Rhin Et Danube | 352 500 € | 115 m² | 3 065 € |
| 29/04/2024 | 21 Av Emile Zola | 389 700 € | 122 m² | 3 194 € |