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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Situé à Frontenex, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 3ᵉ et dernier étage d'une ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRONTENEX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRONTENEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRONTENEX
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 5181 Pre Francois | 478 500 € | 60 m² | 7 975 € |
| 07/06/2024 | 20a Rue Joseph Piquand | 227 000 € | 73 m² | 3 110 € |
| 26/04/2024 | 5102 La Perriere | 147 370 € | 72 m² | 2 047 € |
| 04/04/2024 | 20 Rue Joseph Piquand | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 04/03/2024 | 20 Rue Joseph Piquand | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 30/11/2023 | 5148 Imm Le Colibri | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 28/11/2023 | 1a Rue Du Boulodrome | 166 520 € | 85 m² | 1 959 € |
| 06/07/2023 | 28 All Des Coquelicots | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 12/04/2023 | 29 Rue Des Tilleuls | 176 000 € | 76 m² | 2 316 € |
| 11/04/2023 | 5148 Imm Le Colibri | 106 000 € | 72 m² | 1 472 € |