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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance.Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 15 604 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTENAY ROHAN ROHAN ↗ +22.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTENAY ROHAN ROHAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Rue Du Paradis | 164 500 € | 75 m² | 2 193 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Des Trois Rois | 108 010 € | 77 m² | 1 403 € |
| 31/01/2025 | 16 Rte De Brioux | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 04/12/2024 | 8 Rue Rene Caillie | 77 689 € | 63 m² | 1 233 € |
| 21/11/2024 | 2 All Claire Sainte Soline | 71 546 € | 76 m² | 941 € |
| 07/11/2024 | 7 All Aime Bonpland | 58 023 € | 48 m² | 1 209 € |
| 03/09/2024 | 13 All Des Cormiers | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 28/08/2024 | 23 Rue Des Trois Rois | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 26/08/2024 | 24 Rue Rene Caillie | 76 200 € | 63 m² | 1 210 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue De La Grande Aire | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 25/04/2024 | 1 All Claire Sainte Soline | 81 825 € | 79 m² | 1 036 € |
| 18/04/2024 | 26 Rue Des Trois Rois | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 01/12/2023 | 21 Rue Rene Caillie | 81 525 € | 79 m² | 1 032 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Amedee Et Norbert Migault | 82 500 € | 72 m² | 1 146 € |
| 29/08/2023 | 14 Rue De La Grande Fontaine | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |