45 300 €
Terrain
417 m²
FRONTENAY ROHAN ROHAN
79270
N/A
vs marché
109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 300 €
Terrain • 417 m²
FRONTENAY ROHAN ROHAN (79270)
Terrain
417 m²
Jardin
Nous vous proposons cette parcelle de terrain à bâtir d'une superficie d'environ 417m². Elle n'est pas viabilisée mais les réseaux sont en bordure de terrain. Etude G1 réalisée. Li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 157 €
Prix net vendeur
43 143 €
Frais de notaire
+4 731 €
Émoluments
836 €
Droits & taxes
2 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 031 €
Capital à emprunter
50 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 50 232 € | 5 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 52 680 € | 7 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
121,51%
55 044 €/an
Rendement net
77,65%
après charges
Cashflow
+2 882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 587 €/an
Charges copro. NR
2 502 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 853 €/an
GLI (2,5%)
1 376 €/an
Vacance locative
4 585 €/an
Total charges
17 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible