650 000 €
T5
140 m²
FRONTENAS
69620
+24%
vs marché
4 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
FRONTENAS (69620) • Frontenas
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 990 €
Prix net vendeur
622 010 €
Frais de notaire
+44 488 €
Émoluments
6 440 €
Droits & taxes
36 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 488 €
Capital à emprunter
694 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
18 480 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-3 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTENAS ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTENAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRONTENAS
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ST VERAND
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599 000 € | 3 524 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VERAND
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599 000 € | 3 524 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VERAND
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599 000 € | 3 524 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VERAND
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599 000 € | 3 524 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 OINGT
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 TERNAND
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580 000 € | 3 537 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAND
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580 000 € | 3 537 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAND
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580 000 € | 3 537 € | 164 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5003 Rte D'anse | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 09/08/2024 | 27 All Des Lauriers | 440 950 € | 122 m² | 3 614 € |
| 29/03/2024 | 316 Rue Chanteperdrix | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 01/02/2024 | 103 Imp Des Pierres Dorees | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |