44 440 €
Bien
115 m²
FRONTENARD
71270
N/A
vs marché
386
€/m²
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Créer un compte gratuit44 440 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
VIAGER
FRONTENARD (71270) • Frontenard
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
248 kWh/m²
GES
E
12 kg CO₂
Vente en Viager Occupé -- Frontenard (71) Opportunité Rare en Saône-et-Loire ! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 44440 EUR Rente : 454 EUR/mois Prix d'achat : 90592 EUR Nous vous rap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 116 €
Prix net vendeur
42 324 €
Frais de notaire
+4 673 €
Émoluments
826 €
Droits & taxes
2 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 113 €
Capital à emprunter
49 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 49 308 € | 5 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 11 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,16%
15 180 €/an
Rendement net
21,60%
après charges
Cashflow
+585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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