619 500 €
T15
389 m²
FRONTENAC
33760
-17%
vs marché
1 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit619 500 €
Maison • 15 pièces • 389 m²
FRONTENAC (33760) • Frontenac
Niveaux
2
Terrain
1 657 m²
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Bel ensemble immobilier au coeur d un village a 45 min de BordeauxIl se compose de deux logements loués, un studio et un T3. d une maison principale pouvant être louée par la suite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 827 €
Prix net vendeur
595 673 €
Frais de notaire
+42 682 €
Émoluments
6 188 €
Droits & taxes
35 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 182 €
Capital à emprunter
662 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 915 €/mois | 23 985 €/mois | 664 860 € | 68 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 697 200 € | 101 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 756 360 € | 160 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 822 240 € | 226 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 294 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
51 348 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 279 €/an
Charges copro. NR
2 334 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 594 €/an
GLI (2,5%)
1 284 €/an
Vacance locative
4 277 €/an
Total charges
15 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible