71 100 €
Bien
49 m²
FRONTENAC
33760
N/A
vs marché
1 451
€/m²
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Bien • 3 pièces • 49 m²
TRAVAUX
FRONTENAC (33760) • Frontenac
Niveaux
2
Construction
1948
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
REF 131 Maison en moellon de 49 m² comprenant 3 pièces sol béton de 3 m², 17 m² et 28 m², avec terrasse exposée sud-ouest. Menuiseries PVC double vitrage, raccordé en eau et électr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 386 €
Prix net vendeur
67 714 €
Frais de notaire
+6 470 €
Émoluments
1 125 €
Droits & taxes
3 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 570 €
Capital à emprunter
77 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 77 868 € | 8 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 11 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 34 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
6 468 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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