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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Dans le bourg de Fronsac Idéalement située proche des commodités.Maison pierre composée d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine, une buanderie et un WC.A l'étage vous y dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONSAC ↘ -49.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONSAC Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 6 Sauzet | 252 500 € | 103 m² | 2 451 € |
| 23/08/2024 | 34 Che Du Quai De L'isle | 281 090 € | 104 m² | 2 703 € |
| 25/06/2024 | 380 La Marche | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 21/06/2024 | 147 Sauvage Sud | 137 810 € | 80 m² | 1 723 € |
| 18/04/2024 | 537 Au Palua | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Du General De Gaulle | 734 100 € | 90 m² | 8 157 € |
| 07/07/2023 | 20 Rue Du General D'amade | 532 000 € | 100 m² | 5 320 € |
| 05/05/2023 | 1 La France | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 02/05/2023 | 29 Capet | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 29/03/2023 | 1b Au Rey | 276 930 € | 100 m² | 2 769 € |