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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Venez découvrir à Fronsac cette maison avec grand chai attenant et bois et vignes. Elle se compose d'une partie habitation avec 3 chambres, un grand chai de 195 m² attenant avec bu...
1 Le Nègre 33126 Fronsac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 391 €/mois | 16 336 €/mois | 452 844 € | 46 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 474 840 € | 68 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 109 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 154 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 606 300 € | 200 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONSAC ↘ -17% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONSAC Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 6 Sauzet | 252 500 € | 103 m² | 2 451 € |
| 23/08/2024 | 34 Che Du Quai De L'isle | 281 090 € | 104 m² | 2 703 € |
| 30/07/2024 | 306 Roullet | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 25/06/2024 | 380 La Marche | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 18/04/2024 | 537 Au Palua | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 27/12/2023 | 64b Port Douet | 128 000 € | 116 m² | 1 103 € |
| 26/10/2023 | 515 Lague Sud | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Du General De Gaulle | 734 100 € | 90 m² | 8 157 € |
| 07/07/2023 | 20 Rue Du General D'amade | 532 000 € | 100 m² | 5 320 € |
| 05/05/2023 | 1 La France | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 02/05/2023 | 29 Capet | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 29/03/2023 | 1b Au Rey | 276 930 € | 100 m² | 2 769 € |