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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
iad France - Emilie Boucard vous propose: Maison de plain-pied avec vue exceptionnelle à vendre à FronsacSituée sur les hauteurs de Fronsac dans un environnement calme et recherché...
2 La Mouleyre 33126 Fronsac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONSAC ↘ -49.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#as5nH Actuel
|
245 000 € | - |
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#aCQO4
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265 000 € | +8,2% |
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#b4DYC
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245 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 491 Claveau | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 06/03/2025 | 3 Mal Acquis | 128 000 € | 139 m² | 921 € |
| 29/11/2024 | 504 Au Palua | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 26/09/2024 | 372 La Marche | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 30/07/2024 | 306 Roullet | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 05/07/2024 | 7a Bouilde | 140 000 € | 148 m² | 946 € |
| 09/02/2024 | 8a Bouilde | 203 500 € | 149 m² | 1 366 € |
| 27/12/2023 | 64b Port Douet | 128 000 € | 116 m² | 1 103 € |
| 26/10/2023 | 515 Lague Sud | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 05/05/2023 | 1 La France | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 02/05/2023 | 29 Capet | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |