130 200 €
T1
20 m²
FRONSAC
33126
N/A
vs marché
6 510
€/m²
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Créer un compte gratuit130 200 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
FRONSAC (33126) • Fronsac
Étage
1er étage
Construction
2012
Copropriété
86 lots
Jardin
DPE
C
168 kWh/m²
GES
C
31 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE - Idéal investisseurUne chambre Ehpad de 20m² comprenant une salle d'eau et un sanitaire située dans une résidence calme et sécurisée.La Résidence du Tertre propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 200 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 518 €
Prix net vendeur
121 682 €
Frais de notaire
+10 172 €
Émoluments
1 643 €
Droits & taxes
7 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 372 €
Capital à emprunter
140 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
2 640 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher