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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 320 m²
Bâtisse en pierre de caractère sur le secteur de Fronsac 8 minutes de Libourne, dans un cadre verdoyant entre deux très belles propriétés viticoles de renom, Comprenant en rez de c...
4 La Croix-Gandineau 33126 Fronsac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 540 €/mois | 31 939 €/mois | 885 360 € | 91 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 737 €/mois | 23 445 €/mois | 928 440 € | 134 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 1 007 280 € | 213 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 562 €/mois | 13 824 €/mois | 1 094 880 € | 301 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 1 185 600 € | 391 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 FRONSAC
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749 000 € | 2 236 € | 335 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | 19 Rue Du General D'amade | 50 000 € | 257 m² | 195 € |