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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Située au calme en fond d’impasse, à proximité de la foret Domaniale des pays de Monts, du PEY de la Blet et à 1 km de la plage de Fromentine, cette maison de 2001 offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 301 €/mois | 16 064 €/mois | 445 284 € | 46 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 466 920 € | 67 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 506 700 € | 107 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 550 800 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 197 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROMENTINE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROMENTINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BARRE DE MONTS
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414 500 € | 2 919 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BARRE DE MONTS
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418 000 € | 2 944 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BARRE DE MONTS
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418 000 € | 2 944 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BARRE DE MONTS
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420 540 € | 2 962 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BARRE DE MONTS
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422 100 € | 2 973 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BARRE DE MONTS
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T6 LA BARRE DE MONTS
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BARRE DE MONTS
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BARRE DE MONTS
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395 000 € | 2 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BARRE DE MONTS
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Des Grands Vignes | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 05/09/2024 | 17 All Des Hortensias | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 04/07/2024 | 12b Che Du Grand Logis | 267 600 € | 113 m² | 2 368 € |
| 23/05/2024 | 28 Che De La Franciniere | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 09/04/2024 | 19 Rue De La Butte | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 29/03/2024 | 159 Av De L'estacade | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 21/12/2023 | 76 Av De L'estacade | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |
| 30/11/2023 | 28 Imp Des Ormeaux | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 20/11/2023 | 46 Rue Du Belvedere | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 29/06/2023 | 8 All Des Hortensias | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 07/06/2023 | 15 Che Du Querruy | 357 000 € | 126 m² | 2 833 € |
| 02/05/2023 | 19 Che De La Pointe | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 20/04/2023 | 6 Che Du Sableau | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |