164 400 €
Bien
44 m²
FROMENTINE
85550
N/A
vs marché
3 736
€/m²
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Créer un compte gratuit164 400 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
FROMENTINE (85550)
Niveaux
2
Copropriété
41 lots
Garage
DPE
D
232 kWh/m²
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE A LA BARRE DE MONTS- NESTENN Au coeur de Fromentine, venez profiter de cet appartement VUE SUR MER récemment rénové! Ce bien comprend une pièce à vivre extrêmement lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 829 €
Prix net vendeur
156 571 €
Frais de notaire
+12 564 €
Émoluments
1 977 €
Droits & taxes
9 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 964 €
Capital à emprunter
176 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
5 808 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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