35 450 €
Terrain
FROMENTIERES
51210
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FROMENTIERES (51210)
Jardin
Terrain à bâtir à vendre Fromentières dans la Marne (51), viabilisé et borné.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 688 €
Prix net vendeur
33 762 €
Frais de notaire
+4 057 €
Émoluments
716 €
Droits & taxes
1 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 507 €
Capital à emprunter
39 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 41 640 € | 6 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 45 180 € | 9 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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