670 000 €
Bien
375 m²
FROISSY
60480
N/A
vs marché
1 787
€/m²
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Bien • 10 pièces • 375 m²
FROISSY (60480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 905 €
Prix net vendeur
638 095 €
Frais de notaire
+45 591 €
Émoluments
6 594 €
Droits & taxes
37 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 591 €
Capital à emprunter
715 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 568 €/mois | 25 964 €/mois | 719 712 € | 75 681 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 293 €/mois | 19 070 €/mois | 755 160 € | 111 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 820 260 € | 176 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 892 560 € | 248 529 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 972 300 € | 328 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
49 500 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 125 €/an
Charges copro. NR
2 250 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 465 €/an
GLI (2,5%)
1 238 €/an
Vacance locative
4 123 €/an
Total charges
15 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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