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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Maison 5 pièces – 83 m² – 3 chambres – Terrain 318 m² – Chauffage gaz de ville Située dans un environnement agréable, cette maison de 83 m² habitables offre un cadre de vie confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROISSY ↗ +8.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FROISSY
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149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 FROISSY
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T5 LACHAUSSEE DU BOIS D ECU
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153 000 € | 1 205 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 FROISSY
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160 000 € | 1 260 € | 127 m² | 4 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/08/2024 | 6 Rue Des Tisserands | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue De Beauvais | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |
| 28/08/2023 | 21 Rue De L Eglise | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 22/05/2023 | 11 Rue Du Huit Mai 1945 | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |