221 699 €
Bien
90 m²
FROIDFOND
85300
N/A
vs marché
2 463
€/m²
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Créer un compte gratuit221 699 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
FROIDFOND (85300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 699 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 557 €
Prix net vendeur
211 142 €
Frais de notaire
+16 308 €
Émoluments
2 501 €
Droits & taxes
12 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 007 €
Capital à emprunter
238 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 25 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 251 160 € | 36 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 58 674 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 82 674 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 109 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
11 880 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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