194 968 €
Bien
72 m²
FROIDFOND
85300
N/A
vs marché
2 708
€/m²
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Bien • 72 m²
FROIDFOND (85300)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison HARMONIE G d'une surface habitable de 72.7m², située sur un terrain généreux de 631m² à Froidfond, en Vendée. Ce bien, conçu par Bâ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 968 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 284 €
Prix net vendeur
185 684 €
Frais de notaire
+14 562 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 530 €
Capital à emprunter
209 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 31 983 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 783 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
9 504 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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