215 289 €
Bien
90 m²
FROIDFOND
85300
N/A
vs marché
2 392
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
FROIDFOND (85300)
Terrasse
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Palluoise, une maison familiale qui s’adapte parfaitement à vos besoins. Conçue par Maisons Privat, constructeur centena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 289 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 252 €
Prix net vendeur
205 037 €
Frais de notaire
+15 889 €
Émoluments
2 442 €
Droits & taxes
12 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 178 €
Capital à emprunter
231 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 78 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
11 880 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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