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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
BATI85 votre constructeur depuis 1983 . Offre PRIMO ACCEDANT : Maison neuve à construire – Froidfond (60 m² + garage) – 187 491 À construire, maison neuve située à Froidfond, offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 30 753 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FROIDFOND ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FROIDFOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHALLANS
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187 458 € | 3 124 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLERTAINE
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188 970 € | 2 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLERTAINE
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186 000 € | 3 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALLANS
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185 649 € | 2 509 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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185 649 € | 2 509 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALLANS
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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189 900 € | 2 793 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 SOULLANS
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189 900 € | 2 752 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 SOULLANS
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189 900 € | 2 793 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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189 990 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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189 990 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 11 Rue Simone Tenailleau | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 21/12/2024 | 15 L Eraudiere | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 05/12/2024 | 1 Le Mazureau | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Louis Germain Boisleve | 205 216 € | 68 m² | 3 018 € |
| 12/06/2024 | 54a Che De La Bouriere | 159 900 € | 42 m² | 3 807 € |
| 24/01/2024 | 10 Imp Des Jonquilles | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 07/12/2023 | 9 La Cailletiere | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 24/10/2023 | 8 Imp Des Violettes | 191 000 € | 76 m² | 2 513 € |
| 20/09/2023 | 10 La Chauviere | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 17/08/2023 | 11 Rue Du Lt Roger Tougeron | 152 500 € | 60 m² | 2 542 € |
| 05/07/2023 | 9 La Pouillere | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 22/06/2023 | 6000 La Pouillere | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 06/04/2023 | 24 Imp Des Capucines | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 16/03/2023 | 6b La Gaudiniere | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |