34 900 €
Terrain
529 m²
FROIDFOND
85300
-46%
vs marché
66
€/m²
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Terrain • 529 m²
FROIDFOND (85300)
Terrain
529 m²
Calme
Jardin
vous propose ce terrain à bâtir de 529 m², situé hors lotissement, au calme de la commune de Froidfond. Opportunité à saisir, vendu avec permis de construire en cours de validité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 662 €
Prix net vendeur
33 238 €
Frais de notaire
+4 021 €
Émoluments
710 €
Droits & taxes
1 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 921 €
Capital à emprunter
38 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 39 060 € | 4 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 40 920 € | 5 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 48 240 € | 13 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
200,08%
69 828 €/an
Rendement net
127,97%
après charges
Cashflow
+3 800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 819 €/an
Charges copro. NR
3 174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 888 €/an
GLI (2,5%)
1 746 €/an
Vacance locative
5 817 €/an
Total charges
21 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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