277 600 €
Bien
108 m²
FROIDFOND
85300
N/A
vs marché
2 570
€/m²
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Bien • 108 m²
FROIDFOND (85300)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
FROIDFOND, proche centre, quartier agréable, Maison comprenant une entrée avec placard, un séjour-salon avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 219 €
Prix net vendeur
264 381 €
Frais de notaire
+19 959 €
Émoluments
3 011 €
Droits & taxes
15 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 559 €
Capital à emprunter
297 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 298 788 € | 30 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 45 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 72 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 101 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 132 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
14 256 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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