247 310 €
Bien
91 m²
FROIDFOND
85300
N/A
vs marché
2 718
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
FROIDFOND (85300)
Jardin
Garage
Proximité de centre ville ,belle parcelle viabilisé avec vue dégagée ,nous vous proposons une maison de plain-pied composée de 4 pièces dont 3 chambres SDE ,cellier.Garage RE 2020 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 777 €
Prix net vendeur
235 533 €
Frais de notaire
+17 980 €
Émoluments
2 734 €
Droits & taxes
13 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 290 €
Capital à emprunter
265 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 266 364 € | 27 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 279 360 € | 40 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 303 120 € | 64 359 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 117 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
12 012 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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