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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Venez découvrir cette maison familiale de 131.84 m² habitables sur deux niveaux, située à proximité du bourg comprenant : salon; salle à manger, cuisine aménagée, chambre, WC et à ...
18 Rue de l'océan 85300 Froidfond
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 Rte De Falleron | 180 500 € | 117 m² | 1 543 € |
| 10/01/2025 | 11a Che Des Vignes | 277 712 € | 135 m² | 2 057 € |
| 31/12/2024 | 12 La Logerie | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 17/12/2024 | 3 La Pouillere | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 28/08/2024 | 69 Rue De L Ocean | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 14/08/2024 | 5 La Blanchardiere | 194 250 € | 118 m² | 1 646 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 19/07/2024 | 34 Rte De St Christophe | 316 722 € | 131 m² | 2 418 € |
| 28/06/2024 | 12 La Gaudiniere | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 12/06/2024 | 1 Ste Madeleine Des Noues | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 05/04/2024 | 21 Lot Des Charmes | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 20/03/2024 | 43 Rue De L Ocean | 135 500 € | 109 m² | 1 243 € |
| 20/03/2024 | 6 La Cailletiere | 343 180 € | 153 m² | 2 243 € |
| 21/02/2024 | 12 La Logerie | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 16/02/2024 | 20 Rue Du Moulin | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |