345 750 €
Bien
124 m²
FROIDFOND
85300
N/A
vs marché
2 788
€/m²
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Créer un compte gratuit345 750 €
Bien • 6 pièces • 124 m²
FROIDFOND (85300) • Froidfond
Construction
1982
Piscine
Jardin
Garage
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison 3 chambres - 124 m² - 130 m² de dépendancesVenez découvrir cette agréable maison de 124 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéal pour une activité pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 464 €
Prix net vendeur
329 286 €
Frais de notaire
+24 410 €
Émoluments
3 633 €
Droits & taxes
19 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 160 €
Capital à emprunter
370 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 38 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 56 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 422 820 € | 89 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 126 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 164 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
16 368 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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