51 790 €
Terrain
FROIDEFONTAINE
90140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FROIDEFONTAINE (90140)
Terrain
554 m²
Jardin
ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER vous propose ce terrain viabilisé de 5a54ca, LOT 5 dans un petit lotissement de 6 parcelles. Situé en retrait de la route, vous serez dans un secteur cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 466 €
Prix net vendeur
49 324 €
Frais de notaire
+5 175 €
Émoluments
915 €
Droits & taxes
2 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 965 €
Capital à emprunter
56 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 57 204 € | 5 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 60 000 € | 8 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 64 980 € | 13 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 25 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,27%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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