168 000 €
Bien
117 m²
FROIDECONCHE
70300
N/A
vs marché
1 436
€/m²
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Bien • 7 pièces • 117 m²
FROIDECONCHE (70300) • Froideconche
Construction
1948
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
239 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
En cœur de ville, découvrez cette maison de caractère de 117 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare, mêlant confort urbain et charme naturel.Édifiée sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
15 444 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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