99 000 €
T3
112 m²
FROIDECONCHE
70300
-22%
vs marché
884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 3 pièces • 112 m²
FROIDECONCHE (70300) • Froideconche
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 263 €
Prix net vendeur
94 737 €
Frais de notaire
+8 324 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 324 €
Capital à emprunter
107 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,93%
14 784 €/an
Rendement net
9,44%
après charges
Cashflow
+220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FROIDECONCHE ↘ -4.4% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FROIDECONCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FROIDECONCHE
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T5 LUXEUIL LES BAINS
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98 000 € | 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEUIL LES BAINS
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98 000 € | 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEUIL LES BAINS
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98 000 € | 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEUIL LES BAINS
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95 000 € | 872 € | 109 m² | 5 | Voir |
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95 000 € | 872 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ABELCOURT
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88 500 € | 681 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ABELCOURT
|
88 500 € | 681 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8b Rue De La Plaine | 167 200 € | 123 m² | 1 359 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De La Plaine | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 11/02/2025 | 128 Av De La Vallee Du Breuchin | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Plaine | 159 600 € | 100 m² | 1 596 € |
| 07/10/2024 | 1 Lot Les Lauriers | 209 500 € | 105 m² | 1 995 € |
| 10/09/2024 | 7b Rue Neuve | 101 100 € | 91 m² | 1 111 € |
| 22/08/2024 | 5 Rue Lafayette | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 13/08/2024 | 1 Imp Champ Leloup | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 18/07/2024 | 13b Rue Voie Gela | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 11/03/2024 | 20b Rue De La 2 Eme Db | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 22/12/2023 | 11b Rue Voie Gela | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 20/12/2023 | 3b Rue Du Bas Du Craux | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 26/10/2023 | 10 Rue Des Noyes | 231 200 € | 92 m² | 2 513 € |
| 01/09/2023 | 40 Grande Rue | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 05/06/2023 | 5 Rue Des Noiseliers | 195 450 € | 111 m² | 1 761 € |