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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
FROGES : Charmante maison mitoyenne de type T2 – 50 m² Découvrez cette agréable maison mitoyenne par un côté, située au sein d’une petite copropriété de plain-pied calme et bien en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 443 Rue De Bretagne | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 22/10/2024 | 2 Imp De Bourgogne | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Du 14 Juillet | 251 000 € | 55 m² | 4 564 € |
| 12/05/2023 | 11 Rue Gabriel Peri | 194 700 € | 43 m² | 4 528 € |