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395 000 €
T5 154 m²
FROGES 38190
+4% vs marché
2 565 €/m²

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Appartement T5 • 5 pièces • 154 m²

FROGES (38190) • Froges
Étage 1er étage
Copropriété 10 lots
Jardin Cheminée
DPE C 93 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Sur les hauteurs de Froges, splendide, entouré de verdure et surplombant la vallée du Grésivaudan, cet appartement de 154 m² Carrez (162 m² utiles), situé au 1er étage surélevé d'u...

Au Mas 38190 Froges

Probabilité : 74%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 395 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 810 €
Prix net vendeur 376 190 €
Frais de notaire +27 628 €
Émoluments 4 083 €
Droits & taxes 22 195 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 422 628 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 422 628 €
Capital à emprunter 422 628 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 052 €/mois 15 309 €/mois 424 368 € 44 003 € 3,15%
10 ans 3 708 €/mois 11 236 €/mois 444 960 € 64 595 € 3,20%
15 ans 2 682 €/mois 8 127 €/mois 482 760 € 102 395 € 3,30%
20 ans 2 186 €/mois 6 624 €/mois 524 640 € 144 275 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
20 328 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 694 €/an
Charges copro. NR 924 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 423 €/an
GLI (2,5%) 508 €/an
Vacance locative 1 693 €/an
Total charges 6 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Appartement 5p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).