119 800 €
T5
81 m²
FRIVILLE ESCARBOTIN
80130
+3%
vs marché
1 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 800 €
Maison • 5 pièces • 81 m²
FRIVILLE ESCARBOTIN (80130)
Terrain
468 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 705 €
Prix net vendeur
114 095 €
Frais de notaire
+9 651 €
Émoluments
1 570 €
Droits & taxes
6 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 451 €
Capital à emprunter
129 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 129 948 € | 13 443 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 58 395 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
10 692 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRIVILLE ESCARBOTIN ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRIVILLE ESCARBOTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 31 Rue Voltaire | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue Anatole France | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Pasteur | 67 843 € | 66 m² | 1 028 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Des Arbrets | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 25/02/2025 | 13 Rue Calmette | 114 000 € | 78 m² | 1 462 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Marius Briet | 156 700 € | 81 m² | 1 935 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Claude Debussy | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 27/01/2025 | 79 Rue Isaie Sellier | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 17/01/2025 | 93 Rue Henri Barbusse | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 26/12/2024 | 24 Rue Denis Papin | 141 000 € | 98 m² | 1 439 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Denis Papin | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |
| 30/11/2024 | 48 Rue Lavoisier | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Hector Berlioz | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 01/10/2024 | 24 Rue Leo Lagrange | 120 600 € | 68 m² | 1 774 € |