298 000 €
Bien
131 m²
FRIVILLE ESCARBOTIN
80130
N/A
vs marché
2 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Immeuble • 131 m²
FRIVILLE ESCARBOTIN (80130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 190 €
Prix net vendeur
283 810 €
Frais de notaire
+21 291 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 291 €
Capital à emprunter
319 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
17 292 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 36 Rue Emile Zola | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Voltaire | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 04/03/2025 | 131 Rue Isaie Sellier | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Anatole France | 158 070 € | 130 m² | 1 216 € |
| 13/01/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 193 000 € | 125 m² | 1 544 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue De L Abbe Caron | 30 000 € | 138 m² | 217 € |
| 19/12/2024 | 90 Rue Henri Barbusse | 20 000 € | 150 m² | 133 € |
| 21/11/2024 | 31 Rue Henri Dunant | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 10/07/2024 | 25 Rue Andre Vilfroy | 153 000 € | 133 m² | 1 150 € |
| 08/09/2023 | 42 Rue Pasteur | 168 000 € | 132 m² | 1 273 € |
| 09/05/2023 | 57 Rue Voltaire | 188 800 € | 125 m² | 1 510 € |