85 600 €
T3
48 m²
FRIVILLE ESCARBOTIN
80130
+10%
vs marché
1 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 600 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
FRIVILLE ESCARBOTIN (80130)
Terrain
333 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 076 €
Prix net vendeur
81 524 €
Frais de notaire
+7 417 €
Émoluments
1 258 €
Droits & taxes
4 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 017 €
Capital à emprunter
93 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
6 336 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRIVILLE ESCARBOTIN ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FRIVILLE ESCARBOTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FRIVILLE ESCARBOTIN
|
85 600 € | 1 783 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRIVILLE ESCARBOTIN
|
82 000 € | 1 640 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRIVILLE ESCARBOTIN
|
82 000 € | 1 640 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRIVILLE ESCARBOTIN
|
82 000 € | 1 640 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRIVILLE ESCARBOTIN
|
80 000 € | 1 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRIVILLE ESCARBOTIN
|
80 000 € | 1 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRIVILLE ESCARBOTIN
|
80 000 € | 1 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRIVILLE ESCARBOTIN
|
80 000 € | 1 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRIVILLE ESCARBOTIN
|
80 000 € | 1 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 01/04/2025 | 23 Rue De L Abbe Caron | 29 200 € | 45 m² | 649 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Pasteur | 67 843 € | 66 m² | 1 028 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Isaie Sellier | 46 000 € | 43 m² | 1 070 € |
| 17/01/2025 | 93 Rue Henri Barbusse | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 02/12/2024 | 50 Rue Lavoisier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Anatole France | 56 400 € | 47 m² | 1 200 € |
| 01/10/2024 | 24 Rue Leo Lagrange | 120 600 € | 68 m² | 1 774 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 115 400 € | 50 m² | 2 308 € |
| 04/09/2024 | 2 Sen Justice | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 23/03/2024 | 15b Rue Louise Michel | 76 000 € | 55 m² | 1 382 € |
| 15/03/2024 | 35 Rue Anatole France | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 01/02/2024 | 37 Rue Lucien Desenclos | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue La Rose Des Vents | 202 500 € | 55 m² | 3 682 € |
| 07/11/2023 | 96 Rue Henri Barbusse | 83 500 € | 54 m² | 1 546 € |