236 200 €
T5
101 m²
FRIVILLE ESCARBOTIN
80130
+64%
vs marché
2 339
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 200 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
FRIVILLE ESCARBOTIN (80130)
Terrain
1 687 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 171 €
Prix net vendeur
226 029 €
Frais de notaire
+17 328 €
Émoluments
2 643 €
Droits & taxes
13 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 528 €
Capital à emprunter
253 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 254 520 € | 26 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 266 880 € | 38 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 445 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
13 332 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRIVILLE ESCARBOTIN ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRIVILLE ESCARBOTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRIVILLE ESCARBOTIN
|
236 200 € | 2 339 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 31 Rue Voltaire | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 23/04/2025 | 36 Rue Emile Zola | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Voltaire | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue Anatole France | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 04/03/2025 | 131 Rue Isaie Sellier | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Marius Briet | 156 700 € | 81 m² | 1 935 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Claude Debussy | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 27/01/2025 | 79 Rue Isaie Sellier | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 26/12/2024 | 24 Rue Denis Papin | 141 000 € | 98 m² | 1 439 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Denis Papin | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Hector Berlioz | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 31/08/2024 | 81 Rue Du General Leclerc | 118 500 € | 80 m² | 1 481 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Pasteur | 141 000 € | 81 m² | 1 741 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Du Docteur Delville | 147 000 € | 95 m² | 1 547 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Denis Papin | 117 700 € | 83 m² | 1 418 € |