170 000 €
T5
130 m²
FRIVILLE ESCARBOTIN
80130
-8%
vs marché
1 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
FRIVILLE ESCARBOTIN (80130)
Terrain
450 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,09%
17 160 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-86 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRIVILLE ESCARBOTIN ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRIVILLE ESCARBOTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRIVILLE ESCARBOTIN
|
170 000 € | 1 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 36 Rue Emile Zola | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Voltaire | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 04/03/2025 | 131 Rue Isaie Sellier | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Anatole France | 158 070 € | 130 m² | 1 216 € |
| 13/01/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 193 000 € | 125 m² | 1 544 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue De L Abbe Caron | 30 000 € | 138 m² | 217 € |
| 19/12/2024 | 90 Rue Henri Barbusse | 20 000 € | 150 m² | 133 € |
| 21/11/2024 | 31 Rue Henri Dunant | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 10/07/2024 | 25 Rue Andre Vilfroy | 153 000 € | 133 m² | 1 150 € |
| 08/09/2023 | 42 Rue Pasteur | 168 000 € | 132 m² | 1 273 € |
| 09/05/2023 | 57 Rue Voltaire | 188 800 € | 125 m² | 1 510 € |