103 550 €
T5
87 m²
FRIVILLE ESCARBOTIN
80130
-17%
vs marché
1 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 550 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
FRIVILLE ESCARBOTIN (80130) • Friville-Escarbotin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 931 €
Prix net vendeur
98 619 €
Frais de notaire
+8 590 €
Émoluments
1 422 €
Droits & taxes
5 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 140 €
Capital à emprunter
112 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 112 560 € | 11 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 118 080 € | 17 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 128 160 € | 27 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 274 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 49 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,09%
11 484 €/an
Rendement net
6,98%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRIVILLE ESCARBOTIN ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRIVILLE ESCARBOTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 31 Rue Voltaire | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue Anatole France | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Des Arbrets | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 25/02/2025 | 13 Rue Calmette | 114 000 € | 78 m² | 1 462 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Marius Briet | 156 700 € | 81 m² | 1 935 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Claude Debussy | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 27/01/2025 | 79 Rue Isaie Sellier | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 17/01/2025 | 93 Rue Henri Barbusse | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 26/12/2024 | 24 Rue Denis Papin | 141 000 € | 98 m² | 1 439 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Denis Papin | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |
| 30/11/2024 | 48 Rue Lavoisier | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Hector Berlioz | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 01/10/2024 | 24 Rue Leo Lagrange | 120 600 € | 68 m² | 1 774 € |
| 31/08/2024 | 81 Rue Du General Leclerc | 118 500 € | 80 m² | 1 481 € |
| 16/07/2024 | 13 Pl Jean Jaures | 242 000 € | 79 m² | 3 063 € |