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231 000 €
T6 180 m²
FRIAUCOURT 80940
-18% vs marché
1 283 €/m²

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231 000

Maison • 6 pièces • 180 m²

FRIAUCOURT (80940) • Friaucourt
Niveaux 2
Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 229 kWh/m²
GES F 61 kg CO₂

Nous vous proposons sur la commune de FRIAUCOURT cette maison d'une surface de 180m² environ. Cette maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisi...

Quartier Friaucourt

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 231 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 885 €
Prix net vendeur 222 115 €
Frais de notaire +17 060 €
Émoluments 2 606 €
Droits & taxes 13 104 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 248 060 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 248 060 €
Capital à emprunter 248 060 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 970 €/mois 9 000 €/mois 249 480 € 26 226 € 3,20%
10 ans 2 182 €/mois 6 612 €/mois 261 840 € 38 586 € 3,25%
15 ans 1 580 €/mois 4 788 €/mois 284 400 € 61 146 € 3,35%
25 ans 1 124 €/mois 3 406 €/mois 337 200 € 113 946 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,29%
23 760 €/an
Rendement net
6,54%
après charges
Cashflow
-87 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bfJxE Actuel
231 000 € -
#bgfbH
231 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).