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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FREYCHENET
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110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVELANET
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVELANET
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVELANET
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVELANET
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVELANET
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T3 LAVELANET
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 LAVELANET
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVELANET
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVELANET
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 LAVELANET
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVELANET
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T3 LAVELANET
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99 000 € | 1 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/09/2025 | 7 Freychenet | 142 000 € | 54 m² | 2 630 € |
| 18/04/2024 | 102 Rasclat | 47 000 € | 80 m² | 588 € |